Хто є власником нерухомості?

Визначення власника нерухомості в розумінні Закону про утримання чистоти та порядку у ґмінах::

Під власником нерухомого майна слід розуміти також співвласників, постійних користувачів та організаційні підрозділи й осіб, які мають нерухоме майно в управлінні чи користуванні, а також інших суб’єктів, які володіють нерухомим майном.

Нинішнє визначення власника нерухомості, на якій стоїть багатоквартирний будинок.

В останній поправці, внесеній до вищезгаданого закону, запроваджено нове розуміння власника нерухомості, на якій стоїть багатоквартирний будинок: з 01.02.2015, якщо на нерухомості стоїть багатоквартирний будинок, в якому встановлено окрему власність на квартири, зобов’язання власника спільної нерухомості та власника квартири покладаються на об’єднання співвласників або житловий кооператив.

Попереднє визначення власника нерухомості, на якій стоїть багатоквартирний будинок (до останньої поправки).

Якщо на нерухомості стоїть багатоквартирний будинок, в якому встановлено окрему власність на квартири, зобов’язання власника нерухомості покладаються на осіб, які управляють спільною нерухомістю, у розумінні положень закону від 24 червня 1994 р. про право власності на квартири (Вісник Законів за 2000 р., № 80, ст 903 та за 2004 р. № 141, поз. 1492), або власники квартир, якщо правління не було обране.

Обов’язки власників нерухомості щодо утримання чистоти та порядку та сплати зборів за поводження з побутовими відходами

Обов’язки, пов’язані зі збиранням та передачею побутових відходів

Власник нерухомості зобов’язаний:

1.збирати та усувати побутові відходів, що утворюються на території нерухомості, відповідно до Правил утримання чистоти і порядку на території Вроцлаві та інших нормативних актів;

визначати та готувати місця під контейнерів для відходів на території нерухомості, щодо якої він має підтверджені права (власність, оренда тощо);

2.розташувати контейнери таким чином, щоб забезпечити легкий доступ до них як для людей, які їх використовують, так і для суб’єктів, які забирають побутові відходи;

УВАГА: У разі відсутності місця для розміщення контейнерів на території власної нерухомості, контейнери можуть бути розміщені на території сусідньої нерухомості за умови, що власник дозволить на розміщення пакетів з відходами в місці розміщення контейнерів або в іншому місці, узгодженому з одержувачем відходів, у день, зазначений у графіку;

3. передавати відходи тільки уповноваженому суб’єкту (підприємству, що збирає відходи) з такою мінімальною періодичністю:

  • змішані відходи – не рідше 1 разу на тиждень;
  • зелені відходи – не рідше 1 разу на тиждень;
  • відходи пластмас, металів, тара, комбіновані відходи – не рідше 1 разу на 2 тижні;
  • відходи паперу та картону – 1 раз на 2 тижні;;
  • скло – 1 раз на місяць.

4. великогабаритні відходи – для нерухомості, на якій стоїть будинок, що налічує не більше 4 квартир, – не рідше 1 разу на 2 місяці, а у випадку нерухомості, на якій стоїть будинок, що налічує більше 4 квартир, – не рідше 1 разу на місяць.

5. 5. утримання чистоти та порядку на території збору відходів.

 

Утримання чистоти на ділянках нерухомості, призначених для громадського користування, у тому числі на дорогах та тротуарах, з огляду на місця збору сміття

Власники нерухомості забезпечують:

1. очищення від болота, льоду та снігу окремих комунікаційних шляхів, розташованих на частинах нерухомості для загального вжитку, зокрема, доріг, тротуарів, під’їздів до будівель, гаражів та місць збору відходів, шляхом збору цих забруднюючих речовин у місцях, де це не перешкоджає руху і не створює небезпеки для перехожих, транспортних засобів та наявних зелених насаджень, зберігаючи при цьому можливість відтоку талих вод в каналізацію;

2. очищення та видалення інших забруднень, зокрема, опалого листя, з частин нерухомості, які використовуються для загального вжитку.